Суд рассмотрел гражданское дело по иску о признании права собственности на квартиру

Администрация Муниципального округа обратилась в суд с заявлением о признании квартиры, собственник которой умер, выморочным имуществом, признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием в порядке наследования.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что возможные наследники каких-либо мер для принятия наследства в установленный законом срок не предприняли, спорная квартира не используется, коммунальные платежи за ее содержание не вносятся, в связи с чем квартира является выморочным имуществом и должна перейти в собственность муниципального округа.

Поводом для обращения в суд явился отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку государственная регистрация права собственности на квартиру была произведена уже после смерти собственника (06.10.2026 мужчина купил квартиру, 15.10.2026 он умер, 16.10.2026 зарегистрировано право собственности на квартиру).

Суд установил, что в соответствии с Гражданским законодательством, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде жилого помещения в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения муниципального района.

По смыслу статьи 1152 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ право собственности в порядке наследования возникает с момента открытия наследства, независимо от его государственной регистрации. Таким образом, отсутствие на день смерти собственника регистрации в Едином государственном реестре права собственности на спорный объект недвижимости не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Учитывая, что наследодатель приобрел право собственности на спорную квартиру, а также отсутствие наследников по закону и по завещанию в течение более 5 лет, суд удовлетворил заявленные исковые требования.